1. Planul și lista de lucrări
Înainte de prima spargere, stabilește cum vei folosi fiecare cameră: unde stau mobila, prizele, întrerupătoarele, corpurile de iluminat, obiectele sanitare și caloriferele. Pozițiile acestea decid traseele instalațiilor.
Pe baza planului se face lista de lucrări și de materiale. Cu cât e mai clară de la început, cu atât sunt mai puține schimbări pe parcurs, care costă timp și bani.
Atenție la pereții structurali: în blocuri, multe ziduri sunt de rezistență. Orice intervenție asupra lor se face doar cu expertiză tehnică și autorizație, nu „la vedere”.
2. Demolări și dezafectări
Se scot finisajele și instalațiile care se înlocuiesc: plăci ceramice, pardoseli vechi, obiecte sanitare, trasee electrice și de apă. Ce rămâne se protejează, iar molozul se evacuează înainte de lucrările noi.
3. Instalațiile: electrice, sanitare și termice
Instalațiile se trag cât pereții și pardoselile sunt încă deschise. Electricul, apa, canalizarea și încălzirea se fac acum, după planul stabilit la pasul 1.
Înainte să se închidă pereții, instalațiile se verifică: traseele de apă și încălzire se probează la presiune, iar circuitele electrice se verifică. O problemă găsită acum se rezolvă ușor; după gresie și glet, devine o spargere.
4. Pereți și tavane: tencuieli, rigips, glet
Urmează închiderea șanțurilor, tencuielile, pereții și tavanele din rigips, apoi gletul. Fiecare strat are nevoie de timp de uscare; grăbirea lui duce la fisuri și la vopsea care nu se prinde corect.
5. Șapa și pregătirea pardoselii
Dacă alegi încălzire în pardoseală, țevile se montează înainte de șapă. Șapa trebuie lăsată să se usuce complet înainte de parchet; umiditatea rămasă poate deforma lemnul. Un instalator sau un parchetar poate măsura umiditatea înainte de montaj.
6. Placări ceramice în baie și bucătărie
În zonele cu apă, mai ales la duș, se aplică o hidroizolație înainte de placări. Apoi se montează gresia și faianța, iar rosturile se fac la final.
7. Vopsitorie
Primul strat de vopsea se aplică înainte de parchet, ca să nu murdărești pardoseala nouă. Ultimul strat se dă la final, după montaje, ca să acopere urmele lăsate de ele.
8. Parchet, uși și montaje finale
Parchetul vine după lucrările „ude”. Urmează ușile interioare, obiectele sanitare, bateriile, prizele, întrerupătoarele și corpurile de iluminat, apoi curățenia finală.
Greșeli frecvente
- închiderea pereților înainte de verificarea instalațiilor;
- montarea parchetului pe o șapă care nu s-a uscat;
- stabilirea poziției mobilei abia după ce prizele sunt deja montate;
- schimbarea planului în timpul lucrării, după ce o etapă e gata;
- lucrul cu mai multe echipe care nu se coordonează între ele.
Întrebări frecvente
Cât durează renovarea unui apartament?
Depinde de suprafață, de starea apartamentului și de lucrările alese. Cel mai mult contează timpii de uscare pentru tencuieli și șapă și ordinea etapelor. Un grafic pe etape, stabilit de la început, îți arată la ce să te aștepți.
Pot locui în apartament în timpul renovării?
La o renovare completă, de obicei nu: apar praf, zgomot și întreruperi la apă și curent. La lucrări punctuale, lucrarea se poate organiza pe camere.
De ce contează ca instalațiile și finisajele să fie făcute de aceeași echipă?
Pentru că etapele depind una de alta. Când aceeași echipă coordonează instalațiile și finisajele, traseele, pozițiile și timpii de uscare sunt corelați, iar refacerile scad.
